تهدف هذه الدراسة الى بيان أثر تغيير الاستثمار في الاصول الملموسة على الآداء المالي في الفنادق ، من خلال معرفة اثر ذلك على معدل العائد على الايرادات وعلى معدل العائد على الاستثمار ومعدل العائد على حقوق المساهمين واخيراً معدل العائد على الأصول . يشتمل مجتمع الدراسة على الفنادق درجة الخمس نجوم في الأردن المدرجة في سوق عمان المالي للفترة المالية 2008-2017 حيث تم أخذ 6 فنادق مناسبة للعينة ومن اجل تحقيق اهداف هذه الدراسة تم جمع الأرقام المتعلقة بموضوع الدراسة ، ومن ثم تفريغها وتحليلها باستخدام برنامج التحليل الاحصائي SPSS واستخدام الاختبارات والمعالجات الاحصائية المناسبة بهدف الوصول الى نتائج ذات دلالات احصائية تدعم موضوع الدراسة. توصلت الدراسة إلى نتائج تلخصت في أنه يوجد أثر ذو دلالة إحصائية لتغيير الاستثمار في الاصول الملموسة على معدل العائد على الايرادات ومدى حرص ادارة الفنادق الاردنية في استغلال الاصول الملموسة بحيث يؤدي الى رفع العائد على الايرادات مما يزيد من صافي الربح لديها ،كما بينت الدراسة انه يوجد اثر ذو دلالة إحصائية لتغيير الاستثمار في الاصول الملموسة على معدل العائد على الاستثمار كما أن ذلك يدل على قدرة ادارة الفنادق في استخدام وإدارة كل الأموال المتاحة لديها من المساهمين والأموال المقترضة في تحقيق عائد على تلك الأموال، كما تبين وجود أثر واضح لتغيير الاستثمار في الاصول الملموسة على معدل العائد على حقوق الاقلية ، واخيراًوجود أثر واضح لتغيير الاستثمار في الاصول الملموسة على معدل العائد على الأصول ومدى قدرة الدينار المستثمر في الأصول على توليد الأرباح التشغيلية، وبذلك فانه يعكس كفاءة أنشطة العمليات والأنشطة الاستثمارية وليس الأنشطة التمويلية. وأوصت الدراسة بأهمية تعميم النتائج على العديد من الفنادق الاردنية لبيان أثر التغيير في الاصول الملموسة على الأداء المالي ، وأخيرا توصي بأهمية القيام بإجراء المزيد من الدراسات المـستقبلية حـول أثـر تغيير الاصول الملموسة على الاداء المالي لجميع الشركات المدرجة في السوق المالي الاردني.